从3个杭州老旧小区改造分析|城市更新时代,老旧小区留改拆建的“新旧”对比

2022-04-06 15:19:07 巨匠建筑 4975

随着我国城市化进程的全面推进和城镇化率的不断提高,目前的城市发展已从“大规模增量建设”进入“存量提质改造和增量结构调整并重”阶段。同时经过多年发展,多数城市的中心城区社会结构容易发生较大变化,老旧小区人群的老龄化比例较高。因此伴随而来的问题是现有老旧小区已无法满足居民日益增长的美好生活需要。

但是现有老旧小区一般处于老城区,对城市的发展、建设、更新具有重要的历史作用,并保留下了老城区的历史和记忆,全拆重建的形式并不一定适合每一个城市。以杭州为例,从政府今年发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》和《“美丽杭州迎亚运”城市环境品质提升行动方案》等等文件中可以看出,以未来社区建设理念为引领,挖掘自身发展历史、地域特点、特色建筑、文化共识等元素,塑造各具特色的社区文化的方式将成为老旧小区改造的重要途径。

一、梅花碑社区

梅花碑社区,位于杭州上城区,改造范围包含信余里小区、福利新村、三益里小区、水亭址小区、直吉祥巷小区、城头巷小区。

该项目具有独特的历史底蕴。它以梅花园遗址公园为中心,内含佑圣观路、城头巷古街巷道,临近南宋御街、河坊街、五柳巷历史街区,具有浓厚的上城宋韵文化。因此它需要通过深入分析社区现状,挖据社区人文历史,打造出简约风雅、和谐包容的未来社区;需要引入梅花这一元素,从建筑、美食、演艺、诗词、文创等维度重现“风雅处处是平常”的生活方式与生活美学,呈现出“中国特色、浙江风采、杭州韵味、上城文化”。

雅园改造前后(上) | 悦园改造前后(下)

享园改造前后(上) | 入口改造前后(下)

二、西牌楼社区断河头片区及建国南苑高层

西牌楼社区,位于杭州上城区,所属断河头片区和建国南苑高层由建国南路一分为二。项目内有千年坊巷、市属历史建筑、桂花林景观,临接德寿宫遗址公园,整体的历史文化氛围浓厚。

同时其作为与德寿宫配套的改造项目,“千年坊巷、宋韵新苑”为定位,以“造型简约、立面通透、色调淡雅”为特点,力求突出宋韵文化和园林特征,确保改造后的整体风貌与德寿宫一致。

横吉祥巷改造前后(上) | 退伍服务节点改造前后(下)

北入口改造前后

三、清泰门社区

清泰门社区,位于杭州上城区,“一轴、两带、七区、多点”为设计理念进行微更新改造。

项目依托甘王路沿线整治,在保留原有建筑元素和商业基调的基础上,统筹划分“商、文、居、康、闲、安、乐”七大特色更新片区。同时将甘王路沿线为一个新中式风格历史文化街区;将莫邪塘北村、东村进行联合性的保护修缮和轻度改造,突出铁路文化,打造的特色文化带;以新丰新村与甘王新村之间东西走向道路为基础,打造的特色步行街和网红打卡带。

门头改造前后(上) | 沿街商业改造前后(下)

沿街景观改造前后(上) | 宅间改造前后(下)

四、

在未来社区建设不断推进的当下,把未来社区场景构建和老旧小区改造有机结合,探索构建未来邻里、建筑、交通、能源、物业和治理等场景,健全老旧小区配套服务,打造15分钟”居家生活服务圈,将更有效地在常态化创新中提高老旧小区生活品质,让居民更具安全感、幸福感和获得感。

注:部分图片来源网络